夫妻一方处置共有房屋的效力有哪些

（一）当夫妻一方擅自出售共有房屋时，若第三人满足善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续的条件，另一方虽不能追回房屋，但可在离婚时要求赔偿损失，此时应及时收集夫妻共有财产等相关证据，以便后续索赔。

（二）若第三人不构成善意，如明知房屋共有仍交易或未付合理对价，另一方要积极主张处分行为无效，尽快收集第三人非善意的证据，通过法律途径追回房屋。

（三）若一方经另一方授权或事后追认处置房屋，或者有财产约定且第三人知晓，这种处置行为有效，要保留好授权证明、财产约定以及第三人知晓的相关证据。

法律依据：
《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.一方擅自售房，第三人善意购买、付合理对价且办产权登记，买卖有效，另一方离婚时可索赔，因保护善意第三人交易安全。

2.第三人非善意，如明知共有仍交易或未付合理价，另一方有权主张处分无效并追回房屋。

3.一方经另一方授权或事后获追认处置房屋，或夫妻有财产约定且第三人知晓，一方按约定处置有效。
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结论：
夫妻一方处置共有房屋，效力根据不同情况有所不同。善意第三人购买、支付合理对价并完成登记的买卖有效；第三人不构成善意或未经另一方授权、事后未追认的处置可能无效；经授权、追认或按约定且第三人知晓的处置有效。
法律解析：
在法律层面，为保障交易安全，当第三人善意购买夫妻共有房屋，支付合理价格并完成产权登记时，该买卖行为具有法律效力，此时另一方不能追回房屋，但可在离婚时请求赔偿损失。若第三人并非善意，如明知房屋为夫妻共有仍进行交易，或未支付合理对价，另一方则有权主张处分行为无效并追回房屋。另外，若一方处置房屋是经过另一方授权，或者事后得到另一方追认，该处置行为同样有效。若夫妻间存在财产约定且第三人知晓，一方按约定处置房屋也是有效的。如果遇到夫妻房屋处置相关的法律问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.夫妻一方处置共有房屋的效力需分情况判断。若第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记，买卖有效，另一方不能追回房屋，但可在离婚时索赔，这是为保护善意第三人交易安全。
2.当第三人不构成善意，比如明知房屋为夫妻共有仍交易，或未支付合理对价，另一方有权主张处分行为无效并追回房屋。
3.若一方处置房屋经另一方授权或事后得到追认，该处置行为有效。此外，若夫妻间有财产约定且第三人知晓，一方按约定处置房屋同样有效。

建议：夫妻双方在处理共有房屋时应充分沟通，避免擅自处置引发纠纷。第三人在交易时要尽到合理审查义务，确认房屋产权状况及处分权情况，保障自身权益。
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法律分析：
（1）当夫妻一方擅自出售共有房屋，第三人满足善意购买、支付合理对价并完成产权登记手续这些条件时，买卖交易是有效的。此时，另一方不能再追回房屋，但在离婚的时候可以请求赔偿损失，这是为了保护善意第三人的交易安全。
（2）若第三人不具备善意条件，比如明知房屋属于夫妻共有还进行交易，或者没有支付合理的价格，另一方就有权主张该处分行为无效，进而追回房屋。
（3）若夫妻一方处置共有房屋是经过另一方授权或者事后得到追认的，那么该处置行为有效。另外，若夫妻之间存在财产约定且第三人知晓，一方按照约定处置房屋同样有效。

提醒：夫妻在处理共有房屋时要明确双方的权利，涉及交易时应确认对方态度。第三人交易前需充分了解房屋产权情况，避免交易风险，遇到复杂情况建议咨询专业法律意见。