继承共同共有房产如何分割财产

继承共同共有房产分割，可先由继承人协商，若能达成协议，按协议执行，如要房屋所有权者折价补偿他人，或出售房屋按份额分房款。若协商不成，可向法院起诉。

法院通常按以下原则处理：一是对不宜分割的房屋，采用折价、适当补偿或共有等方式；二是各继承人继承份额相近且都想要房，判决房屋共同共有；三是部分继承人愿取得房屋，给予其他继承人补偿后获得所有权。

建议继承人尽量友好协商，充分沟通各自需求和想法，达成合理协议。若协商困难，及时收集相关证据，向法院起诉，借助司法力量公正分割房产。
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法律分析：
（1）继承共同共有房产分割财产，协商一致是优先选择。达成协议后可灵活分割，如部分人要房屋所有权，就对其他人折价补偿；也能出售房屋，继承人按份额分房款，这体现了当事人意思自治原则，能高效解决分割问题。
（2）若无法协商，可向法院起诉。法院会依据不同情况处理，对于不宜分割的房屋，采用折价、适当补偿或共有等方法，保障房屋的合理利用。若各继承人继承份额相近且都想要房屋，判决共同共有可维持现状。若部分人想要房屋，给予其他人补偿后取得所有权，实现资源合理分配。

提醒：
继承房产分割涉及诸多法律细节，不同案情处理方式有别。协商时要签订书面协议保障权益，起诉时建议咨询专业法律人士分析。
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（一）若继承人能协商一致，可根据协商内容进行分割，如由想要房屋所有权的继承人对其他继承人折价补偿，或者出售房屋后继承人按份额分配房款。
（二）若无法协商，可向法院起诉。法院会根据实际情况处理，对于不宜分割的房屋，会采用折价、适当补偿或共有等方法；各继承人继承份额相差不大且都想要房屋，会判决房屋共同共有；部分继承人愿意取得房屋的，可由其给予其他继承人补偿后取得房屋所有权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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1.继承共同共有房产分割，先看继承人能否协商。能协商达成协议的，按协议分割。比如有人要房，就折价补偿他人；也可卖房后按份额分房款。
2.若无法协商，可起诉至法院。法院通常这么处理：不宜分割的房屋，用折价、补偿或共有等方法；各继承人份额相近且都要房，判共同共有；部分人要房，给予他人补偿后取得房屋所有权。
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结论：
继承共同共有房产分割财产，能协商一致按协议分割，无法协商则向法院起诉，法院按相关原则处理。
法律解析：
根据民法典相关规定，继承共同共有房产分割时，尊重当事人意思自治。若继承人能协商一致，可依达成的协议进行分割，如一方取得房屋所有权并对其他继承人折价补偿，或出售房屋后按份额分配房款。若无法协商，向法院起诉后，法院会依据实际情况处理。对于不宜分割的房屋，会采用折价、适当补偿或共有等方法；各继承人继承份额相近且都想要房屋，会判决共同共有；部分继承人想取得房屋，给予其他补偿后可获得所有权。如果在继承房产分割财产过程中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。