小区发生盗窃物业是不是有责任

（一）业主方面，若小区发生盗窃，先查看物业服务合同，若合同约定物业有安全保障义务但未履行，可收集物业未履行义务的证据，如安保人员不足的照片、监控损坏记录、门禁不严的视频等，向物业主张违约责任。
（二）若物业未采取合理安全保障措施存在明显过错，业主可依据民法典相关规定要求物业对被盗损失进行一定赔偿。
（三）若物业已尽合理义务，盗窃因不可预见因素导致，业主则不能要求物业担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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结论：
小区发生盗窃，物业是否担责取决于其是否按合同约定及法律规定履行安全保障义务。
法律解析：
若物业服务合同明确物业有安全保障义务，而物业未履行，如安保人员不足、监控设备损坏未修、门禁管理不严等，那么物业需承担违约责任。根据民法典，物业服务人有维护小区基本秩序、保护业主安全的责任，若物业未采取合理安全保障措施且存在明显过错，要对业主被盗损失进行赔偿。但要是物业已尽合理义务，盗窃因不可预见因素发生，物业通常无需担责。如果您在小区遭遇盗窃，不确定物业是否应担责，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）小区发生盗窃，物业是否担责关键看物业服务合同约定。若合同明确物业有安全保障义务，而物业未履行，如安保人员配备不足、监控损坏未修、门禁管理松懈等情况致使盗窃发生，物业要承担违约责任。
（2）依据民法典，物业服务人有维护小区基本秩序、保护业主财产安全的责任。若物业未采取合理安全保障措施且存在明显过错，应对业主被盗损失进行一定赔偿。
（3）若物业已尽合理义务，盗窃因犯罪分子特殊手段等不可预见因素造成，物业通常无需担责。

提醒：
业主在遭遇此类情况时，需留意收集物业未尽责的证据。不同小区情况和合同约定有别，建议咨询以进一步分析责任。
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1.小区发生盗窃，物业是否担责取决于其是否履行相关义务。若物业服务合同明确物业有安全保障义务，而物业未履行，像安保人员不足、监控损坏未修、门禁管理松等，导致盗窃发生，物业要承担违约责任。
2.根据民法典，物业服务人有维护区域基本秩序、保护业主安全的责任。若物业未采取合理措施，存在明显过错，需对业主被盗损失赔偿。
3.若物业已尽合理义务，盗窃是因犯罪分子手段特殊等不可预见因素造成，物业通常无需担责。
解决措施和建议：业主与物业签订合同时明确安全保障具体条款；物业定期检查维护安保设施，加强人员配备和管理；业主自身也应提高防范意识。
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小区盗窃案中，物业是否担责分情况：
若合同明确物业有安全保障义务，却未按约履行，像安保配备不足、监控损坏不维修、门禁管理松等致盗窃发生，物业要担违约责任。
按民法典，物业应维护小区秩序、保护业主安全。若未采取合理措施且有明显过错，要赔偿业主被盗损失。
若物业已尽合理义务，因犯罪手段特殊等不可预见因素导致盗窃，物业通常不担责。