租赁合同代签是否合法?
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2025-05-26
租赁合同代签是否合法,需根据具体情况分析。根据《中华人民共和国民法典》第六百零五条、第六百一十条,租赁合同双方当事人有权自主订立,只要符合法律规定,不得违反强制性规定。如果代签行为得到委托人的合法授权,并且真实表达了房东和承租人的意思,则该代签合同有效。但若代签人未获得委托人授权,擅自签订合同,则可能构成合同欺诈,导致相关法律责任。同时,《中华人民共和国刑法》第二百八十四条规定,伪造、擅自制造国家机关公章等情形将触犯刑法。此外,代签过程中若存在虚假陈述或隐瞒事实,将可能导致合同无效或被撤销。当事人在进行租赁合同代签时,建议明确授权、保留证据,并确保双方签署真实姓名,以避免法律风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百零五条:房屋出租人的房产权属证明和身份证明,房屋承租人身份证明都有效。《中华人民共和国民法典》第六百一十条:房屋出租人未按规定办理登记手续的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期办理;逾期不办理的,对房屋出租人处以一万元以下罚款。《中华人民共和国刑法》第二百八十四条:伪造、擅自制造、买卖、使用国家机关公章、军队行使职权的专用标志或者警官зн志的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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