假设我来自昆明市，想了解农村有房，城市再买商品房是二套房吗？

农村有房，城市购房通常视为二套房。
分析：在法律和房地产政策上，是否认定为二套房主要取决于购房者在城市是否已有房产登记。农村房屋虽属个人财产，但不计入城市购房的套数限制中。然而，在申请房贷时，银行可能会考虑购房者的整体资产状况，包括农村房产。
提醒：若在城市购房需申请贷款且被认定为二套房，将面临更高的首付比例和贷款利率。此时，应及时咨询银行或专业律师以获取准确信息和解决方案。
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处理方式：
法律角度上，对于农村有房、城市购房是否二套房的认定，主要通过查询城市房产登记信息来确定。
选择建议：
- 若需明确是否二套房，可先向当地不动产登记中心查询个人在城市是否有房产登记。
- 如涉及贷款问题，建议咨询银行信贷部门或专业律师，以了解具体的贷款政策和认定标准。
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具体操作：
1. **查询房产登记**：前往昆明市不动产登记中心或相关官方网站，查询个人在城市范围内的房产登记信息，以明确是否已有房产。
2. **咨询银行政策**：若需贷款购房，向意向银行咨询二套房的认定标准和贷款政策，了解首付比例、贷款利率等具体细节。
3. **法律专业咨询**：如有疑问或需进一步确认，可聘请专业律师进行法律咨询，律师将根据个人情况和相关政策，提供详细的法律分析和建议。
4. **准备购房资料**：根据认定结果和银行政策，准备相应的购房资料和贷款申请材料，确保购房过程顺利进行。
5. **关注政策变化**：房地产政策可能随时调整，购房前应密切关注相关政策变化，以避免因政策变动导致的不必要麻烦。
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