双方离婚能分割小产权房吗

1.小产权房因无合法建设审批、未缴土地出让金，无完整产权，离婚时不能像合法产权房那样分割。
2.法院通常不判小产权房所有权归属，但会根据居住状况、照顾抚养子女方和无过错方等原则，处理使用权，使用方需给另一方补偿。
3.夫妻可协商约定小产权房使用和权益分配。取得合法产权后，还能再协商或起诉分割所有权。
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1.小产权房因缺乏合法建设审批手续和未缴纳土地出让金，不具备完整产权，离婚时不能像合法产权房那样分割。法院通常不会判决小产权房的所有权归属，而是依据实际情况处理房屋使用权，按照双方居住状况、照顾抚养子女方和无过错方等原则，确定一方使用，使用方给予另一方适当补偿。
2.若夫妻能协商一致，可自行约定小产权房的使用及相关权益分配。日后小产权房取得合法产权，双方可再就房屋所有权分割协商或起诉。
3.建议夫妻双方在离婚时，充分沟通协商小产权房的使用分配，若协商不成可请求法院处理使用权。同时关注小产权房产权情况，取得合法产权后及时处理所有权分割问题。
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结论：
离婚时小产权房无法像合法产权房一样分割，法院一般不对所有权归属判决，会处理使用权，也可协商约定使用和权益分配，取得合法产权后可再协商或起诉分割所有权。
法律解析：
小产权房由于未取得合法建设审批手续、未缴纳土地出让金，不具备完整产权。所以在离婚案件中，法院通常不会对其所有权归属作出判决。不过，法院会依据实际情况，按照双方居住状况、照顾抚养子女方、无过错方等原则，对房屋使用权进行处理，使用方需给予另一方适当补偿。同时，若夫妻双方能够达成一致，也可以自行约定小产权房的使用以及相关权益分配。当小产权房取得合法产权后，双方可以就房屋所有权的分割问题再次进行协商，或者通过起诉的方式解决。如果大家在小产权房分割等法律问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
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（一）若面临离婚小产权房分割问题，可先自行协商，依据双方意愿约定小产权房的使用及相关权益分配，这样能避免矛盾升级。

（二）若协商不成，等待法院根据实际情况处理，法院会按照双方居住状况、照顾抚养子女方、无过错方等原则，确定房屋使用权归属，使用方需给予另一方适当补偿。

（三）小产权房取得合法产权后，双方可就房屋所有权分割再次协商，若协商无果可起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）小产权房因缺乏合法建设审批手续、未缴纳土地出让金，不具备完整产权。在离婚案件里，其不能像合法产权房那样直接分割所有权。
（2）法院通常不会对小产权房所有权归属进行判决，而是依据实际状况对房屋使用权作出处理。比如会按照双方居住情况、照顾抚养子女方和无过错方等原则，确定一方使用该房屋，使用方需给予另一方适当补偿。
（3）若夫妻能协商一致，可自行约定小产权房的使用及相关权益分配。当小产权房日后取得合法产权，双方还能就房屋所有权分割再进行协商或起诉。

提醒：
离婚分割小产权房时，自行协商约定要形成书面协议。因不同案情处理方式有别，建议咨询专业意见。