买了房子贷款没下来可以退房吗

购买房子后贷款没下来，能否退房需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不足等导致贷款未获批，在购房合同中有相关约定时，需按照合同承担违约责任，能否退房要看开发商是否同意。一般情况下，开发商可能不会轻易同意退房，因为这会影响其销售计划和利益。
若因开发商原因，比如项目手续不全、提供虚假资料等致使贷款无法办理，购房者有权要求退房。开发商应承担相应责任，退还购房者已支付的款项，包括首付款等，并可能需要支付一定的利息或违约金。
若因银行政策调整等不可归责于双方的原因造成贷款未下来，双方可协商解决。若协商一致同意退房，开发商应退还购房款；若无法协商一致，可能需通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体情况判定是否支持退房请求。总之，贷款未下来能否退房要综合考量导致贷款未获批的原因及合同约定等因素。
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关于买了房子贷款没下来可以退房吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先看购房合同约定：
如果合同中有明确约定贷款未获批时购房者有权退房的条款，那么按照合同约定执行，购房者可以退房。
若合同未明确此类情况能否退房，就需根据具体情形判断。
2. 贷款办不下来的原因分析：
若因购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不达标等导致贷款无法获批，开发商可能会要求购房者在一定期限内自筹资金补齐房款。若购房者无法在规定时间内补足，开发商有权解除购房合同。
若是银行政策变化、不可抗力等非购房者原因导致贷款办不下来，购房者可以与开发商协商退房。开发商一般应同意退房，且不应追究购房者违约责任。
3. 与开发商协商解决：
购房者应及时与开发商沟通贷款未获批的情况，提供相关证明材料。
双方协商解决方案，若能就退房事宜达成一致，签订退房协议。
4. 若协商不成的处理办法：
购房者可通过诉讼或仲裁途径解决。
向法院起诉时，需提供贷款未获批的证据、购房合同等，请求法院判决是否支持退房。法院会根据具体情况和法律规定进行裁决。仲裁则需依据购房合同中的仲裁条款，提交仲裁申请，由仲裁机构作出裁决。
总之，买了房子贷款没下来能否退房要综合多方面因素判断，先看合同约定，再分析原因，积极与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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1. 首先看购房合同约定：若合同中有关于贷款未获批时购房者可退房的相关条款，按合同执行即可办理退房。
2. 若合同未约定：购房者应及时与开发商沟通协商。若因购房者自身原因导致贷款未批，如信用问题等，开发商可能有权扣除一定违约金后同意退房；若是因开发商手续不全等非购房者原因导致贷款未批，购房者可要求退房，开发商应退还已付房款及利息。
3. 需注意收集证据：如贷款申请被拒的通知等，证明贷款未批非自身主观故意原因。然后与开发商就退房事宜进行书面确认，明确退款时间、方式等细节，避免后续纠纷。总之，贷款没下来是否能退房要依具体情况，按规定和程序处理。
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在购买房屋的过程中，如果遇到贷款未能成功办理下来的情况，是否能够退房需要视具体情形而定。
通常情况下，若在购房合同里明确约定了以贷款方式支付房款，同时也对贷款办不下来时的处理办法有所规定，那就按照合同约定执行。比如合同约定若贷款办不下来，购房者有权在一定期限内退房，那么购房者就可以依据此条款要求退房。
若购房合同未作相关约定，就要看是哪方原因导致贷款没下来。要是因开发商的问题，像提供的资料不真实、存在欺诈行为等，使得贷款无法办理，购房者有权要求退房，并且开发商可能还需承担违约责任，比如退还已付房款及利息，甚至赔偿损失。
但若是购房者自身原因，比如信用记录不良、收入证明不达标等导致贷款办不下来，开发商一般有权拒绝退房。不过购房者可以尝试与开发商协商，看能否通过更换付款方式等解决问题，比如改为一次性付款或分期付款等。 总之，贷款没下来能否退房要综合多方面因素考量，关键在于合同约定以及导致贷款失败的原因。