起诉房地产开发商要怎么做

（一）收集证据：要注重证据的全面性和真实性，付款凭证要保证清晰可查，沟通记录保留原始载体。房屋质量问题照片要能反映具体问题和拍摄时间地点。
（二）明确诉求：结合实际情况合理确定诉求，比如房屋质量问题严重影响居住，可考虑退房退款；若只是一般瑕疵，可要求赔偿损失或承担违约责任。
（三）撰写起诉状：原被告信息要准确无误，诉讼请求需明确具体，事实与理由要条理清晰，详细说明事情经过。
（四）提交材料：及时向房地产所在地法院提交起诉状和证据材料，确保材料完整。
（五）庭审应对：庭审时要冷静，按照法庭程序充分陈述事实和理由，准确出示证据。
（六）执行判决：若开发商不履行判决，及时申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）证据收集是起诉房地产开发商的基础工作，购房合同明确双方权利义务，付款凭证证明款项交付情况，与开发商沟通记录能反映双方协商过程，房屋质量问题照片可直观呈现问题，这些证据为诉求提供有力支撑。

（2）明确诉求至关重要，根据不同情况确定退房退款、赔偿损失或承担违约责任等诉求，才能有针对性地进行诉讼。

（3）撰写起诉状需准确提供原被告信息、清晰列出诉讼请求并阐述事实与理由，这是启动诉讼程序的关键文书。

（4）向有管辖权的房地产所在地法院提交材料，经法院审查立案后缴纳诉讼费，案件才正式进入审理阶段。

（5）庭审中充分陈述和举证是争取胜诉的重要环节，最后按判决执行，若开发商不履行可申请强制执行保障权益。

提醒：
起诉房地产开发商过程复杂，证据收集要全面准确。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：起诉房地产开发商需按收集证据、明确诉求、撰写起诉状、提交材料立案、参与庭审、执行判决的流程进行。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，在与房地产开发商产生纠纷时，当事人为维护自身合法权益可通过诉讼解决。收集购房合同、付款凭证等证据是为了证明与开发商的交易关系及开发商的违约事实等，这是支撑诉求的关键。明确诉求则是让法院清楚当事人的具体主张。撰写起诉状并向有管辖权的法院提交是启动诉讼程序的必要步骤，法院会依据法律规定审查立案。庭审中充分陈述和举证是为了让法院查明事实，做出公正判决。若开发商不履行判决，当事人可申请强制执行以实现权益。如果在起诉房地产开发商的过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
起诉房地产开发商需按步骤有序进行。首先要做好前期准备，收集购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋质量问题照片等证据支撑诉求，同时明确退房退款、赔偿损失或承担违约责任等具体诉求。

接着进入起诉流程，撰写包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，向房地产所在地有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。法院审查立案，符合条件受理后通知缴纳诉讼费。

立案后等待开庭，庭审中充分陈述事实、理由并出示证据。最后根据法院判决执行，若开发商不履行，可申请强制执行。

建议在收集证据时确保其真实性与完整性，明确诉求要合理合法。撰写起诉状时内容表述准确清晰。庭审中冷静有序表达观点。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.收集证据：准备购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋问题照片等，为诉求提供支撑。

2.明确诉求：确定是退房退款、赔偿损失还是让开发商担责。

3.撰写诉状：包含原被告信息、诉求及事实理由。

4.提交材料：向房产所在地法院交诉状和证据，等法院审查立案、通知缴费。

5.参加庭审：开庭时充分陈述、出示证据。

6.执行判决：若开发商不履行，可申请强制执行。